开发又有些摸不着头脑。
我就想向你打听一下，贵公司对天水围那边的整体开发，近期有没有更具体的推进计划？
我也好据此想想这块地该怎么处理才最妥当，总不能一直让它荒着，白白浪费资源还要付利息。”
李国伟放下筷子，轻轻叹了口气，轻轻叹了口气，多少有些无奈道：“陈生，咱们也不是外人，我就实话跟你说了吧。
天水围这个项目，眼下在公司内部，确实确实是个让人头疼的大难题。”
他声音压低了些：“华润你是知道的，我们的老本行和强项是做贸易。
搞这么大一片新市镇的开发，从头建一座城，这真是大姑娘上轿——头一回！
经验、专业人才都缺得很。
当初的规划蓝图是请国际专家画的，气势恢宏，目标是建成容纳几十万人的现代化新城。
可理想很好，现实唉，真正动手推进起来，才发现这里面的复杂程度和困难远超想象。
千头万绪，每一个环节都需要巨额资金投入和极强的协调能力，推进速度非常缓慢，资金压力巨大不说，还需要大量的专业人员。
不瞒你说，项目现在有点陷入僵局了。”
李国伟虽然说得比较含蓄委婉，但陈秉文立刻听明白了。
华润作为开发主体，经验不足，摊子铺得太大。
初期过于理想化的宏大规划遭遇了现实的铁壁，目前推进困难，资金和资源压力极大，项目陷入了停滞不前的困境。
这与陈秉文记忆中的历史节点完全吻合。
他心中了然，沉吟片刻后，安慰道：“李经理，这么大规模的综合开发项目，前期遇到各种困难和挑战，太正常了。
毕竟罗马不是一天建成的。”
他顿了顿，接着说道：“我在想，或许可以尝试换一个开发思路？
不一定对，仅供参考。”
李国伟期盼道：“陈生有什么好想法？但说无妨！”
“只是一点不成熟的构想。”陈秉文谦虚了一句，随即说道，“我觉得，是否可以采取‘整体规划，分步实施，滚动开发’的策略？”
他解释道：“第一步，战略收缩，聚焦核心。暂时不去想那几十万人的远期蓝图，而是集中所有人力、物力、财力，优先打造一个‘样板示范区’。
就选定最先启动、位置最好的一两个片区，高标准、高质量地把核心区的基础设施彻底做完善。
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