厂，用来供应後面自家的水泥需求，免得被人卡了脖子。
反而是钢筋不用担心，只要那些钢铁厂只要想要废旧钢铁，那就肯定要优先供应他这边的需求。第二个月，地产公司的第一个项目：《和平小区》的工地刚开始打地基，售楼处和样板间就已经建好了。
孙志伟并不等项目封顶，直接开始发动全部的社会关系，联系京城内的各个效益好的单位。然後让他们的领导过来售楼处，看看小区沙盘和样板间。
别看八十年代很多国营厂干不下去了，但发展的好的厂也有很多，最先动心的是首钢。
他们这种老牌钢铁厂，人员太多，房子永远都是不够的，但自建住房的时间太长，手续也很繁琐，材料也不好找。
特别是建筑材料，现在实行价格双轨制，各大工厂有多余的产能也都很快高价卖掉了，哪里会有剩余的你当很多单位不想自建住房麽，搞不到材料而已，有些单位为了建一栋家属楼，可能要攒好几年的材料才能开建。
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孙志伟这里却没这个麻烦，直接花钱买，买不到还能进口，他有的是外汇。
当首钢的领导看到样板间里，孙志伟对两种房子的独特设计时，一个个都动心了。
再一问价格，1500一平方，比他们自己建虽然贵了一点，但不用劳心劳力啊。
於是，财大气粗的首钢，一口气就定了12栋楼，北海地产的第一个项目一炮而红。
体制里的消息传播是很迅速的，首钢吃了第一口螃蟹，其他单位也就坐不住了，纷纷前来谘询。有不少人知道北海地产的背景的，还找到北海幼儿园和北海基金会当面打听情况。
孙志伟对所有单位的购房需求都来者不拒，只要土地面积够大，他可以想建几栋就建几栋。他对买家的要求只有一个，那就是先付款60%，余款可以在房子竣工後，交齐就能拿钥匙。如果是一般的地产公司，可不敢这麽跟那些国营大厂做生意，对他们来说，被大场拖欠款项是很正常的事情。
初期很多进入地产行业的公司，都是因为钱收不回来才倒下的。
但孙志伟的北海地产公司在这方面有着得天独厚的隐形优势啊。
那些所谓的国营大厂的上级单位，又有哪家领导的孩子不是在北海幼儿园上学的。
谁敢拖欠他们北海地产的钱，到时候让北海幼儿园的现任园长，派几个老师去他们主管领导家里做个家访。
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