达半价不到拿下。
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当然，万达拿的是商住混合大地块，里面包含十几万方必须自持、不能销售的重商业，两块地土地性质、开发约束完全不一样，不能直接粗暴地对比楼面价。
但是万达的综合楼面，一般是同片区纯住宅净地市场价的50%?65%，个别地块可以做到三分之一。
这里面包含的住宅地块几乎是可以回本的。
这一点他是前不久做过调研才发现，万达的调研和谈判能力是真的强，而且扩张速度越来越快。
这里面，有一套超高效的商业模式在运转，连他这个重生者都自愧弗如。
见王总有点警惕起来，陈学兵语气柔和了一些道：「我的意思是，你们去的地方都是地市级以上城市，那些地方不止需要一个商圈嘛，我们同步扩张，你们牵头，两家的生意一起谈，到时候我们分开区域，同步发展，只要你们的谈判落地，一个城市就能同时多出两家商业广场，你们跟政府的谈判就更能掌握主动权。」
王建林眉头紧皱沉思半天，问出口的第一句话还是怀疑：「你们真对我们这麽了解，敢对我们下这麽大赌注？一个项目下来，可是至少十几亿啊，如果是一线和强二线的A级项目，三四十亿打不住的。」
陈学兵笑了：「我们又不是傻子，自己不会做测评？我只是说立项之前一起谈，一起争取更好的条件，没说让你们帮忙开发。」
王建林聊到这个，说话开始有点直了：「陈总，你是不是不太懂地产？我们的扩张跟战略方向、建筑商谈判是有捆绑的，你们的节奏不可能跟我们一起吧？」
「呵呵，王总你不用担心这个问题，我们和万达不一样的是建设和商业一体，建设我们不外包，自建队伍随时可以调整，至於扩张方向嘛……也肯定比你们大，除了跟你们合作的项目，我们自己也要找项目。」
陈学兵大咧咧地表态，而後直言不讳道：「今天跟你谈合作，也是为了以後大家不要打架，在政府那里失了底牌。」
这话也有点威胁的意思了。
你和我合作，咱们搞错位发展。
你要不和我一起跟政府谈价，以後大家抢进同一个地块搞竞争，抬了你的价，你可别怪我。
「你们这这这……拿人家的战略思路搞扩张，耍流氓嘛！」
王总又有点结巴了。
其实他内心更多的是羡慕。
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股安建设背後是平安，资金
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