里变成一个有格调，能让人回到旧有时光的特殊场所。大到整座建筑的格局牌匾，小到屋内的陈设摆件、一器一物，全都贴合旧时风貌、还原原汁原味。也正因为这些要求比较特别，我并不想敷衍糊弄，需要筛选展品、梳理文脉、打磨细节，工序繁杂、容不得急躁，所以才迟迟没有定下工程图纸，进入到实质改造中去。”
说到此处，他看向两位老人，语气格外诚恳敬重，“这次我回京之后，就打算要尽快落地这个项目。您俩位，一辈子扎根在京城，又熟稔旧事风物、知旧时民俗，往后修缮复原这个青云阁，甚至到日后落地经营，我还得麻烦您二位多帮我参谋把关，做我的顾问。也免得我做得不伦不类，贻笑大方。”
康术德与张大勺闻言对视一眼，二人眼中既有惊讶，也有迟疑，面面相觑片刻，终究还是道出了心底的顾虑。
“帮你参谋把关，这不算什么。我们俩活了大半辈子，看遍了老京城的街巷风物，这点本事还是有的，定然尽心。可卫民，你这手笔太大、心思太超前，我们实在怕你费心费力、砸尽重金，最后落个叫好不叫座的结局。”康术德率先开口，语气恳切又担忧。
“对啊！卫民，现在都1993年了！时代不一样了，年轻人追的是洋气时髦、新鲜热闹，谁还愿意看这些老旧古物、老派光景？如今的游客、外地孩子，十个里头有九个没听过青云阁，更不懂什么民国旧事、旧京商道！”
张大勺更是直言道出最现实的顾虑，句句接地气，“再说你这业态太杂，餐饮、茶社、商店、展览样样都做。不收门票，纯靠经营盈利，那得多少成本？能不能聚得起人气？客人吃不吃你这套？这都是问题。可你要是收了门票，又容易把客人拦在门外。这么多行业、这么高昂的年租，但凡客流差一点，根本撑不住本钱，这不都是实打实的风险吗？”
两位老人的担忧，不能不说是有道理的。
但宁卫民听完，脸上没有半分慌乱，反倒依然从容笃定。
“两位师父担心的这些问题，我早在规划之初就全盘考虑过了，压根不是难题。”
他语气平稳有力，缓缓道出自己的核心底气。
“你们担心的客流问题，或许对别人发愁，对我却不然。别忘了，拥有中日两家旅行社的我，可是手握成熟的日本旅客资源，并因此和国内外各大旅行机构都有深度绑定。我都不指望别的，就指着这些旅行社给我送客人上门就够了。”
“而且如今国内新建的景点千篇一律，都是高楼商厦
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