简单参观过后，一行人进了会议室。
设计院的会议室不大，长条桌，两边各能坐七八个人。墙上挂着几幅装裱过的设计效果图，墙角一盆绿萝蔫了吧唧的，叶子黄了一半。空调呼哧呼哧地吹着，温度打得很低，但吹出来的风有股发霉的味道。
秦浩坐在靠窗的位置，一条腿翘在另一条腿上，目光懒散地扫了一圈。余德水坐在他左手边，项目经理老赵坐在他右手边，再往后是预算部、工程部的人。
设计院这边，院长姓张，五十来岁，秃顶，一笑起来满脸褶子，看着挺和气。黄振华坐在院长旁边，面前摊着一摞图纸，手里捏着支铅笔。
茶上来了。一次性纸杯，茶包泡的，颜色发黄。
寒暄了几句。
张院长先是客套了一番：感谢秦总监信任，选择跟我们院合作，一定全力以赴，保质保量。
余德水也客套：张院长客气了，都是同行，互相学习。
说完，余德水朝老赵使了个眼色。
老赵清了清嗓子，从公文包里掏出份文件：“张院长，这是我们公司对这次项目的一些定位和要求，我先跟各位汇报一下。”
他说的“汇报”当然是客气。甲方跟设计院说话，从来不用“汇报”这个词。但老赵这人做事圆滑，知道今天太子爷在场，姿态放低点总没错。
“公司对这个高端小区的定位是“都市精英生活圈”，目标客群是年收入三十万以上的中产家庭。要求有三点：一是容积率不能超过1.8，二是绿化率不低于35%，三是外立面必须有辨识度……”
说到第三点的时候，老赵特意加重了语气：“秦总说了，这个项目是公司今年在高端市场的首个作品，设计上必须做到第一眼就让人记住。”
张院长连连点头，在小本子上记着什么。
黄振华一直没说话，手里那支铅笔转来转去。
等老赵念完，余德水补了句：“张院长，您这边有什么想法？”
张院长笑着拍了拍黄振华的肩膀：“黄工，你来说。”
黄振华放下铅笔。
他这人说话有个特点——从不废话。
“三个问题。”他竖起三根手指：“第一，容积率1.8，在这个地段，加上35%的绿化率，实际可售面积会被压缩很多。第二，外立面做辨识度没问题，但高端产品要考虑耐久性，不能几年就显旧。第三——”
他顿了顿。
“你们的地块
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