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第48章 隔壁的盛宴与时代裂痕(下)

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  他的话充满了诱惑力,既展现了专业判断,又暗示了财富机会,显然有意吸引潜在的跟投者。

另一位客人,一位硅谷科技公司的高管,笑道:“亚历克斯,你还是这么自信。不过话说回来,硅谷的基本面确实没变。我们公司还在扩招,股价也没怎么跌。加州的房子,尤其是帕罗奥图、洛斯阿尔托斯这些地方,还是抢手。我上个月刚帮父母在库比蒂诺买了套投资房,看好长期出租和升值。”

“没错!”莉兹不知何时走了过来,自然地挽住丈夫的手臂,她作为顶级地产经纪人的专业素养立刻展现出来:“帕罗奥图的独栋住宅,库存一直很紧张。好学区的房子,只要有上市,哪怕价格再高,也很快有多个offer竞争。硅谷的吸引力是全球性的,高收入人群持续流入,这才是支撑房地产最根本的动力。次贷问题主要在其他州,过度建设的区域。”

她的话语既支持了丈夫,也巩固了自己的专业形象,夫妇二人配合默契,相得益彰。

陆文涛在一旁听着这些谈论,脸上维持着礼貌的微笑,心中却五味杂陈。他想起公司里老杰克和同事们同样笃信加州房产永远涨的言论,想起CFC昨天那断崖式的暴跌。他悄悄瞥了一眼儿子。

陆辰端着一杯果汁,站在靠近书房门廊的阴影里,安静得仿佛一个局外人,但他的目光,却像最精密的扫描仪,冷静地记录着在场每个人的表情,话语,以及他们背后所代表的,对这个时代深信不疑的信仰。

陆辰听到了亚历克斯关于买入窗口和市场送钱的论断,看到了莉兹谈及房产时那份职业性的自信,也注意到了其他客人眼中或赞同或贪婪,或一丝不易察觉的忧虑。他的大脑像一台冰冷的计算机,将这些话语、表情与已知的金融数据,房价曲线,违约率统计进行着快速比对和风险评估。

结论清晰得残酷。

亚历克斯·米勒,典型的金融泡沫产物。沃顿的背景,大行的履历、自立门户的成功,构筑了他坚固的认知壁垒。他相信自己的模型,相信美联储的上帝之手,相信美国房价永不跌这个在2007年依然被无数精英奉为圭臬的神话。他将市场的疯狂下跌视为机会,殊不知自己正站在不断融化的冰面中央,脚下是高达五倍的杠杆和重仓的毒性资产。他的自信,源于对系统复杂性的无知,以及对自身判断的过度迷信。

而他的妻子,莉兹·米勒,纽约大学心理学学士。

职业:硅谷高端地产公司“蒙塔古地产”顶级经纪人

专营


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