等流程走通了之后，他便着手注册一家建设公司来专门帮我干活。
在申请完手续后。
我和张君来到了盛宏建设，在省城的时候，金城地产总经理许潘石也跟我说了总包，分包里面的门道，总包，其实也就是我挂靠的金城地产了。
虽说项目是我找的。
但我用的是金城地产的名义去投标的，所以金城地产类似于总包，正常来说，金城地产是要抽我项目工程款3%左右的抽点的，但由于许潘石在里面的作用，抽点从原本的3%降到了1%。
也就是6万块不到。
这个抽点算是非常划算了，这也是为什么我原先不打算给许潘石好处费，但到了省城又改变主意给他好处费的主要原因。
但我其实也算总包。
因为现场我说的算，至于抽点，我则是看专业包还是劳务包了，专业包的话，我可以抽3%到8%的抽点，劳务包则是更高，在8%到15%左右。
因为劳务包纯靠人工，技术门槛低。
在建筑行业，人工是最不值钱的。
在到了盛宏建设。
王哲见到我和张君过来，第一时间把我们带到了他的办公室，然后给我们泡起了茶，然后聊起了华春苑三个小区改造工程的事情。
虽然说我和张君都打算做房地产，也迈入这行了。
但其实我和张君还是属于门外汉。
王哲就不一样了，他是盛宏建设的总经理，对建筑行业门清，也事先从张君嘴里了解了华春苑改造工程的项目。
对王哲来说，这个项目非常不错。
因为工期短，且没技术门槛，而这就意味着中间的利润大。
在商量了一会。
王哲便给出了我利益分配的方案，合同预算总共是592.604932万，金城地产抽走合同金额的1个点，也就是5.92万，我可以抽走15%。
按照合同的打款进度来抽点，第一批预付款，我拿走预付款15%，中间预付款，我再拿走15%，项目竣工验收后，我再拿走最后的尾款15%。
总共我可以拿88.89万。
剩下便是张君和盛宏建设之间的事情了。
而我一早知道改造小区的利润很大，基本在30%以上，我的安澜地产和金城地产总共拿走合同预算的16%，还可以给张君和盛宏地产留14%以上的利润。
于是我在考虑了一下，便答应了。
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